Pagina 2 van de 3 EersteEerste 123 LaatsteLaatste
Resultaten 11 tot 20 van de 25
  1. #11
    Moderator
    Ingeschreven
    Jul 2012
    Locatie
    .
    Berichten
    2.586
    Blijkbaar hadden ze toch een strategie in gedachten voor deze bubble:

    China’s Great Uprooting: Moving 250 Million Into Cities


    ''The primary motivation for the urbanization push is to change China’s economic structure, with growth based on domestic demand for products instead of relying so much on export. In theory, new urbanites mean vast new opportunities for construction companies, public transportation, utilities and appliance makers, and a break from the cycle of farmers consuming only what they produce. “If half of China’s population starts consuming, growth is inevitable,” said Li Xiangyang, vice director of the Institute of World Economics and Politics, part of a government research institute. “Right now they are living in rural areas where they do not consume.”
    Ze willen dus 250 miljoen mensen van het platteland naar de leegstaande ghosttowns verhuizen, wat moet resulteren in het feit dat tegen 2025 zo'n 70% van alle inwoners van China (zo'n 900 miljoen) in de stad wonen, terwijl dit nu ongeveer de helft is. Dit in de hoop een nieuwe massale toestroom van consumenten te geneneren..
    Op zich een leuk idee maar die steden moeten nog wel gevoed worden denk ik? Het is wellicht een oplossing voor de vastgoedbubble maar welke bubbles vloeien hier weer uit voort...?
    "Fuck voting, fuck protesting, fuck writing letters to your congressmen. I will protest silently, with my wallet."
    ''You know when you're a Survivalist/prepper If you have ever been caught in the tub playing with your Katadyn''
    ''Whether through force (war) or democratic means, we subject ourselves to the order of governments.''

  2. #12
    IsaBo
    Guest
    Als dat zo is waarom dat de flats zo duur maken? Dat kunnen deze plattelanders nooit betalen.

  3. #13
    Moderator
    Ingeschreven
    Jul 2012
    Locatie
    .
    Berichten
    2.586
    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door IsaBo Bekijk Berichten
    Als dat zo is waarom dat de flats zo duur maken? Dat kunnen deze plattelanders nooit betalen.
    Hogere huren is (op papier!) hoger direct rendement. Betekend hogere waarde voor het vastgoed en hierdoor betere belegging met hoger rendement wat uiteindelijk weer resulteert in hogere omzet/winst/GDP( of BBP).

    Echter is vastgoed niks meer dan een dure hoop stenen als er geen huurders in zitten. Want daar moeten de werkelijke inkomsten vandaan komen. Vandaar dat er nu ook gesproken wordt van een bubble: Er staat immers voor heel veel geld op papier maar er komt niks binnen...

    Keerzijde is dat er in feite flink moet worden afgewaardeerd (het vastgoed dient minder hoge huren te rekenen = minder rendement/winst = lagere waarde van het vastgoed). Wanneer je dit doet als bv (woning)eigenaar moet je het zien als het verlagen van je woningwaarde met een X bedrag omdat je het anders niet aan de straatstenen kwijt raakt. In ogen van een belegger betekend dat minder hoog rendement. Goed voorbeeld zijn institutionele beleggers zoals pensioen en verzekeringsfondsen en als die in de buidel moeten tasten dan betaald uiteindelijk de consument de rekening weer...

    Kort door de bocht: lagere huren zouden minder economische groei betekenen voor China
    "Fuck voting, fuck protesting, fuck writing letters to your congressmen. I will protest silently, with my wallet."
    ''You know when you're a Survivalist/prepper If you have ever been caught in the tub playing with your Katadyn''
    ''Whether through force (war) or democratic means, we subject ourselves to the order of governments.''

  4. #14
    Senior Prepper
    Ingeschreven
    Oct 2012
    Berichten
    301
    Dankzij allerlei gekke regeltjes, is het in China zo dat gemeentes niet voor bank mogen spelen. Ze mogen niet eindeloos geld oppotten.
    Kunnen ze een aantal dingen mee doen: mee naar de beurs. Maar voor de gemiddelde Chinese lagere ambtenaar op het uitgestrekte platteland is dat toch zoiets als "alles op rood in het casino". Vaag. Niet tastbaar. Dan bouwen ze er maar huizen mee. Of die verhuurd worden maakt niet uit. Het geld staat niet meer op de bank, en het is een tastbare investering.
    Wat je niet op je rug kan dragen heb je waarschijnlijk niet nodig

  5. #15
    SHTF Expert
    Ingeschreven
    Sep 2013
    Locatie
    Catalunya
    Berichten
    8.734
    Het is om de economie draaiende te houden. Met het bouwen van een complete stad is toch al gauw een flink leger bouwvakkers en ander personeel gemoeid die anders zonder werk dus zonder inkomen in China zouden rondlopen. Dat zou dan weer kunnen exploderen tot onrust.

    Die Chinezen zullen die flats wel een keer vullen door de bevolking te dwingen, bovendien hebben ze dan al zoveel afgeschreven van de waarde, dat het nog betaalbaar wordt ook. Ze kiezen duidelijk voor werkgelegenheid i.p.v. bezuinigen zoals hier in de EU.

  6. #16
    Specialist
    Ingeschreven
    Mar 2013
    Berichten
    575
    vastgoedinvesteringen of voorbereidingen op mega overstromingen zijn de 2 overheersende gedachtes

    http://diamental.nl/images-linsky/ch...spookstad.html

  7. #17
    SHTF Expert
    Ingeschreven
    Sep 2013
    Locatie
    Catalunya
    Berichten
    8.734
    De Chinezen geloven in hun eigen economie. De bouwvakkers krijgen loon en de gezinnen besteden dit weer aan voedsel en andere zooi die in hun eigen land wordt gemaakt. Werklozen kosten de samenleving alleen maar geld dus zijn voor hun onproductief. Zoveel mogelijk mensen aan het werk tegen minimale lonen,maar net genoeg om een beter leven te krijgen dan de generatie ervoor.

  8. #18
    Specialist
    Ingeschreven
    Jun 2012
    Berichten
    746
    Alle bubble-theoriŽen ten spijt heb ik een iets simpeler vraag, dat boeltje staat daar leeg. We weten allemaal dat leegstaande gebouwen het snelst achteruit gaan en aftakelen (oa door temperatuurverschillen).
    Dus vraag ik mij af wie die gebouwen onderhoudt (op zijn minst verwarming), het gras af rijdt, enzoverder...

  9. #19
    Diehard Prepper
    Ingeschreven
    Jan 2013
    Locatie
    Heerlen
    Berichten
    1.122
    De gebouwen worden gekocht door de rijke Chinezen als investering.oo
    Deze zullen deze ook onderhouden, meestal door een soort huismeester die een tal van gebouwen onderhoud.

    De openbare gebouwen worden onderhouden door de staat.
    Zo hebben de theaters, musea, winkelcentra en weet ik veel allemaal gewoon personeel in dienst die worden betaald door de overheid of er wel of geen bezoekers komen dat doet er niet toe.

  10. #20
    Diehard Prepper
    Ingeschreven
    Jan 2013
    Locatie
    Heerlen
    Berichten
    1.122
    Wat me overigens opvalt is dat ze hele steden nabouwen, zoals parijs, london en noem maar op.

 

 

Vergelijkbare onderwerpen

  1. 12-12 2012 in China
    Door Dreutel in forum 2012
    Reacties: 8
    Laatste Bericht: 17-12-12, 21:45
  2. [UE] (Urban Exploring) Leegstaande bedrijfspanden
    Door Communicator in forum Survival Algemeen
    Reacties: 44
    Laatste Bericht: 13-12-12, 21:57
  3. China in beweging
    Door Kans in forum Azie
    Reacties: 0
    Laatste Bericht: 23-09-12, 18:12
  4. China vs India?
    Door Cyberbeer in forum Perspectieven algemeen
    Reacties: 0
    Laatste Bericht: 23-04-12, 13:28
  5. U.S. vs China?
    Door Cyberbeer in forum Internationaal
    Reacties: 3
    Laatste Bericht: 21-04-12, 19:29

Labels voor dit Bericht

Forum Rechten

  • Je mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
  • Je mag geen reacties plaatsen
  • Je mag geen bijlagen toevoegen
  • Je mag jouw berichten niet wijzigen
  •  
Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 02:21. Powered by vBulletin® Version 4.2.3
Copyright © 2019 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. vBulletin skins by CompleteVB